Взыскание ущерба после затопления квартиры
Если вас затопили соседи или залив квартиры произошло по вине Управляющей компании, мы поможем Вам разрешить конфликтную ситуацию и получить адекватную компенсацию.
Не Знаете С Чего Начать? Просто Позвоните И Получите Бесплатную Консультацию Юриста По Залитию.
Наша компания, «Мастер Права» – это команда высококвалифицированных юристов и адвокатов, плодотворно работающих более 10 лет в правовой сфере в тесном сотрудничестве с ведущими экспертно-оценочными организациями города Воронежа.
Предоставляем услуги под ключ, а это значит, что, заключив с нами договор, Вам не придется искать сторонние организации для проведения экспертизы, оценки ущерба после залития или подачи иска в суд, обо всем позаботимся мы.
Мы специализируемся на категории споров, связанных с взысканием ущерба после залива и предлагаем полный пакет услуг:
• бесплатная консультация юриста/эксперта после залива квартиры/помещения;
• помощь в составлении акта после затопления, а также в подготовке доказательной базы;
• привлечение коммунальных служб к делу;
• независимая оценка ущерба после залития в Воронеже и по области;
• определение виновника затопления;
• составление судебного заключения об оценке ущерба при затоплении;
• подача искового заявления о возмещении ущерба;
• участие в судебных заседаниях;
• исполнение судебного решения о взыскании убытков.
Мы работаем на результат! Задача наших специалистов – произвести оценку ущерба от залития, определить виновника затопления, взыскать ущерб. Благодаря этому вы получите справедливую компенсацию и сможете полностью покрыть причинённый вам урон.
Начав сотрудничество с нашей юридической фирмой «Мастер Права», будьте уверены, что мы добьемся положительного решения в вашем деле.
Вашу квартиру залили соседи, и вы не знаете, что делать?
Жизнь иногда преподносит нам сюрпризы, и не всегда приятные, и это может нарушить наш привычный образ жизни, создавая непредвиденные проблемы и расходы. Так, возвратившись домой после тяжелого рабочего дня, каждый из нас может оказаться в ситуации, когда, зайдя в квартиру, сталкиваешься с одним из таких неприятных сюрпризов – вашу квартиру затопили соседи или залив произошел по вине балансодержащей компании. К сожалению, такая ситуация может произойти с кем угодно, кто проживает в многоквартирном доме. Однако не многие знают, что делать в подобной ситуации и какие действия необходимо предпринять для защиты своих интересов.
Важно!!! Независимо от обстоятельств и причин затопления квартиры Вы имеете право на возмещение причиненного Вам ущерба. Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущественный ущерб, причиненный физическому/юридическому лицу вследствие неправомерных решений, действия или бездействия тех или иных лиц, возмещается виновной стороной в полном объеме.
Разрешить данную ситуацию можно двумя способами: в добровольном порядке (по согласию сторон) или по решению суда.
Досудебное урегулирование
Итак, если у вас есть акт фиксации повреждения вашего имущества в результате затопления квартиры, то Вы можете обращаться к виновникам происшествия о возмещении ущерба в денежном эквиваленте или о предоставлении услуг по ремонтным работам.
Важно!!! Даже если виновная сторона согласна в добровольном порядке выплатить компенсацию, при серьезном затоплении мы все же рекомендуем вам провести профессиональную оценку ущерба от залива, так как могут быть скрытые дефекты, которые сможет выявить лишь специалист. Кроме того, производится оценка пострадавшего имущества, и в этом случае подсчет урона также лучше доверить эксперту-оценщику.
Если вопрос с соседями или УК «полюбовно» решить не получается, единственно верным решением будет обратиться за помощью к специалистам – юристу по заливам и эксперту-оценщику.
Прозрачные условия. Почему стоит выбрать именно нашу компанию? Все предельно просто – мы предлагаем честные и абсолютно прозрачные условия сотрудничества.
1. У нас все официально, мы обязательно заключаем договор на услуги эксперта и юриста
2. Все наши договоры с понятными условиями, без информации мелким шрифтом, без дополнительных комиссий
3. У нас работают дипломированные высококвалифицированные юристы и специалисты оценщики, которые внесены в Реестр сертифицированных экспертов
4. В обязательном порядке мы предоставляем чеки об оплате и отчеты о ходе дела
5. В нашей компании трудятся компетентные и ответственные специалисты, и вы можете быть уверены, что наш эксперт в назначенное время обязательно будет на месте
Судебное урегулирование
В случае отказа виновника залива в добровольном порядке возместить урон, причиненный вашему имуществу, мы подготовим весь пакет документов и будем представлять вас в суде.
Итак, вы решили обратиться в судебные инстанции? Мы предлагаем полное юридическое сопровождение. Что входит в стоимость наших услуг:
• Подготовка доказательной базы и всей необходимой документации;
• Подготовка и подача досудебной претензии;
• Составление и подача иска в судебные инстанции;
• Участие от вашего имени во всех судебных заседаниях;
• Если будет необходимо, участие нашего юриста в суде апелляционной инстанции;
• Получение исполнительного листа и решения в суде;
• Запрос справки о расчётных счетах виновника затопления в налоговой инспекции;
• Предъявление исполнительного листа для исполнения в банковское учреждение или в службу приставов.
Затопление квартиры: алгоритм действий для получения возмещения
Можно выделить следующие основные этапы для возмещения ущерба:
Этап 1. Необходимо зафиксировать факт затопления квартиры/помещения. Это можно сделать путем детальной фото- или видеосъемки.
Этап 2. Оформить документально факт залития помещения. При возникновении такой ситуации необходимо сразу же обратиться в ЖЭК для перекрытия подачи воды и оформления акта.
Как правильно зафиксировать факт залива квартиры?
Важно помнить, что в случае затопления важное значение имеет надлежащая фиксация данного происшествия. Поскольку, если виновник откажется добровольно возмещать причиненный вред, то в случае обращения в суд необходимо будет иметь надлежащие и допустимые доказательства факта залития.
Соответствующий акт составляется комиссией балансодержателя многоквартирного дома (УК). Если владелец жилья, виновный в заливе, отказывается от подписания акта, это не может повлиять ни коим образом ни на правильность его оформления, ни тем более, на его юридическую значимость.
• дата составления акта (число, месяц, год);
• фамилии, инициалы и занимаемые должности членов комиссии;
• фамилия, имя, отчество владельца (арендатора) квартиры, пострадавшего от залива;
• адрес квартиры, этаж, форма собственности;
• фамилия, имя, отчество владельца (нанимателя, арендатора) квартиры, по вине которого произошло залитие;
• адрес квартиры, этаж, форма собственности (виновной стороны);
• характер затопления и причины;
• подробно зафиксирован весь материальный ущерб (объемы необходимого ремонта помещений квартиры, перечень поврежденных в результате залива вещей и их ориентировочная стоимость);
• заключение комиссии по установлению вины лица, совершившего залитие и подписи всех сторон.
Важно!!! Акт залития квартиры, не содержащий вышеупомянутых реквизитов и данных, не может быть надлежащим и допустимым доказательством причинения имущественного ущерба.
Акт залива квартиры является основным официально подтвержденным доказательством затопления/протечки. Поэтому крайне важно корректно оформить этот документ, с этим Вам могут помочь специалисты нашей компании.
Этап 3. Оценка ущерба от затопления. Для оценки убытков от залива мы производим экспертное заключение стоимости имущественного ущерба, которое в случае обращения в суд будет подтверждать понесенный Вами ущерб и определять размер возмещения. Заключение наших экспертов входит в пакет документов доказательной базы для судебного разбирательства.
Правила выполнения данного исследования четко регламентированы в Инструкции о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований.
• какие повреждения возникли в результате протечки?
• какая техническая причина залива, и кто данного виновник происшествия?
• какова стоимость ремонтно-строительных работ (материалы, работа, доставка, уборка), проведение которых необходимо для полного устранения повреждений в результате затопления?
• каков размер причиненного материального ущерба объекту вследствие его залития, включая расходы на ремонт и восстановление предметов интерьера и бытовой техники?
Стоимость оценки ущерба от затопления, юридического сопровождения
Расценки за экспертизу – от 5000 рублей и зависит от количества пострадавших помещений и местоположения объекта (выезд оценщика за пределы Воронежа платный). В стоимость включено: выезд эксперта на объект, все экспертно-оценочные исследования, а также производство экспертного заключения, акты и расчеты. При заказе экспертизы у нас юридическое сопровождение в судебном порядке вам обойдется от 6 тысяч рублей.
Вы можете прямо сейчас позвонить, проконсультироваться бесплатно и уточнить стоимость услуг по телефону.
Важно!!! Все издержки, связанные с судом, экспертно-оценочные мероприятия, услуги юриста Вам возместит виновная сторона.
Этап 4. Определение виновных лиц. Мы поможем установить виновника «потопа», и вовсе не обязательно, что это будут ваши соседи, затопление может произойти и по вине эксплуатационной организации (ЖЭКа, УК), обслуживающей дом и внутренние коммуникации тепло- и водоснабжения.
• централизованное отопления – ответвление от стояков в пределах квартиры;
• снабжение холодной и горячей водой – после первой водозапорной арматуры на ответвлении от стояка в квартире потребителя;
• водоотвод – сливное отверстие санитарно-технических приборов;
• в коттеджах – место подключения соответствующей инженерной сети дома к сети исполнителя;
• а также, это могут быть заливы с крыши или протечки с межпанельных швов.
• собственник жилья, если затопление вашей квартиры произошло вследствие неисправности внутриквартирных сетей тепло- или водообеспечения или по невнимательности по вине ваших соседей;
• временный пользователь помещения (арендатор, квартиросъемщик);
• компания-застройщик, построившая жилье, но собственник пока по каким-то причинам не оформил право собственности на жилье;
• балансодержатель (ТСЖ, ЖЭК, УК) многоквартирного дома, по вине которого произошло затопление квартиры/помещения (залив с крыши, с межпанельных швов, из-за ненадлежащего содержания общедомовых коммуникаций и т.п.);
• исполнитель услуг по содержанию внутридомовых сетей тепло- или водоснабжения и канализации;
• ФКР или фонд капитального ремонта многоквартирных. В том случае, если затопление произошло после ремонта и случай является гарантийным, и если ваши средства направлялись в региональный фонд;
• другие лица. Виновников устанавливает суд. Например, это может быть строительно-отделочная бригада, которая делала ремонт у соседей.
Этап 5. Возмещение ущерба: добровольно или в судебном порядке. В случае если виновником затопления оказался ваш сосед, мы рекомендуем вам прежде всего попробовать с ним лично договориться (особенно, если протечка незначительная).
В случае, если виновная сторона, добровольно не желает возмещает ущерб, причиненный затоплением, владельцу следует обратиться за защитой своих прав в суд. И в этом Вам смогут помочь юристы по залитию из «Мастер Права».
Важно понимать, что если вы решите действовать самостоятельно, то Вам будет крайне сложно добиться справедливости. Несомненно, будет потрачено немало сил, нервов, и это займет огромное количество времени. И в итоге, нет никаких гарантий что вы добьетесь возмещения убытков.
Если Вы желаете получить объективную компенсацию, которая действительно покроет ваши расходы, мы рекомендуем Вам обращаться к специалистам – экспертам и юристам компании «Мастер Права».
Задайте вопрос юристу по залитию! Мы Вам перезвоним!